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1、确认住房贷款需求和自身是否符合办理条件
2、选择集体房产抵押创业贷款,商住房子抵押助学贷款,二手房屋教育贷款,抵押商品住宅大额贷款,抵押商品房本大额购物贷款等住房贷款产品以及青岛贷款银行或机构,
3、准备申请材料,提交审批.
确定了青岛住房贷款产品,就开始准备申请材料（青岛身份证、结婚证、青岛户口本、住房证、征信报告、银行流水）
4、签订贷款合同审批通过,出住房批贷函（签订贷款合同时,要仔细确认贷款合同条约,清楚明白后再签字）
5、放款,一般都在下午4点到5点左右,次月开始记得在还款日按时还本付息,保持良好的信用记录.
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青岛现房抵押借款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（现房）的存在,利率相对较低,以借款机构给出的为准.
2、青岛现房借款期限较长,借款期限长达30年,但青岛借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、现房借款额度高,属于大额借款,基本上能够满足广大借款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、抵押分期房产经营贷款,企业房子抵押大额贷款,抵押小产权房屋应急贷款,适用住宅助学贷款,企业购房合同大额消费贷款等一次抵押,循环使用.
6、借款人可申请提前还款.
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